Terreno edificabile con casa con 2 appartamenti

Lugano-Pazzallo: Proprietà con potenziale di sviluppo

In vendita a Lugano, nel quartiere di Pazzallo, una proprietà dal grande potenziale, composta da una casa bifamiliare e un terreno annesso, per una superficie complessiva di 1’044 mq.

La casa, edificata a metà del XX secolo, si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti:

Piano terra: appartamento con accesso diretto al giardino/terrazza.
Primo piano: appartamento con balcone e ampia luminosità.
Completano lo stabile una ampia cantina e una spaziosa soffitta, ideale per un’eventuale estensione della superficie abitabile.

La proprietà necessita di ristrutturazione per adeguarsi agli standard moderni, offrendo però un’eccellente opportunità per chi desidera una casa su misura o un investimento immobiliare.

Terreno edificabile
Il terreno annesso, di 656 mq, si trova in zona R1 (zona residenziale estensiva) e si presta perfettamente alla costruzione di una villa indipendente con piscina.

Accessibilità e parcheggi
La proprietà è accessibile sia dal lato inferiore che superiore di Via Carona ed è dotata di due posti auto coperti e una porzione di terreno adiacente.

Un’opportunità unica
Che si tratti di rinnovare l’edificio esistente o di realizzare una nuova costruzione, questa proprietà rappresenta un’interessante occasione in una zona residenziale ben collegata e immersa nella tranquillità.

Per maggiori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.