Palazzina composta da 2 appartamenti di 5,5 locali e 1 locale commerciale al PT

Palazzina con due appartamenti di 5,5 locali e spazio commerciale

In posizione strategica a Viganello, proponiamo in vendita una palazzina composta da due ampi appartamenti di 5,5 locali e uno spazio commerciale al piano terra.
La proprietà è ideale sia per chi desidera vivere e sviluppare la propria attività sotto lo stesso tetto, sia come investimento a reddito.

Descrizione dell’immobile:
All’ingresso della proprietà, superando il cancello, troviamo un ampio piazzale con posteggio per 4-5 auto e due grandi garage chiusi.
Il piano terra ospita il locale commerciale di circa 40 mq, suddiviso in due spazi distinti, con bagno con doccia, una zona lavanderia, il locale tecnico, un grande deposito e diverse cantine.

Salendo al piano superiore, al livello del giardino, troviamo il primo appartamento di 5,5 locali, spazioso e ben distribuito, dotato di uno spazio verde privato e curato, un grazioso grotto con griglia e tutti i comfort necessari per una vita familiare.

Al secondo piano si trova il secondo appartamento di 5,5 locali, attualmente affittato, che dispone di una grande terrazza abitabile.

Punti di forza:
Oggetto raro sul mercato
Zona residenziale ben servita e vicina a tutti i principali servizi
Ideale per privati o investitori
Ottimo potenziale di redditività
Se desiderate maggiori informazioni o fissare una visita, non esitate a contattarci.