Villa di prestigio con terreno edificabile

Splendida Villa con dépendace, in un’oasi di lusso e comfort

Situata a Manno, un comune esclusivo del Canton Ticino, questa bellissima villa è una proprietà rara e preziosa. Costruita nel 2004, si trova in condizioni impeccabili, perfetta per chi cerca una combinazione di lusso, privacy e comodità.

Questa villa si trova in una posizione tranquilla, ma strategicamente vicina a tutti i servizi essenziali. 
E’ ubicata a Manno, un comune con un moltiplicatore d’imposta al 65%, tra i più bassi della regione ed é facilmente raggiungibile dall’autostrada, a pochi chilometri dall’aeroporto di Agno e dalla città di Lugano.

La soluzione sicuramente ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità di collegamenti rapidi con i principali centri.

La villa offre ampi spazi interni ed esterni, con una superficie abitabile di 460 m² ed un sedime di 2470 m² e risulta così composta:

Piano Inferiore – è interamente dedicato al comfort e alla funzionalità, con diverse cantine e locali tecnici per ogni necessità, una cantina vini climatizzata con impianto di umidificazione, una lussuosa area benessere con sauna, vasca idromassaggio e bagno, perfetta per momenti di relax privati oltre ad una lavanderia completa e funzionale.

Il cuore della villa si trova al piano superiore, accessibile anche dal garage tramite una comoda scala interna o un ascensore privato.

In questa zona della proprietà troviamo una cucina separata completamente attrezzata, la sala da pranzo spaziosa e un soggiorno luminoso che si affaccia sul porticato che circonda grande parte la villa, con una vista aperta sulla piscina e sul giardino.
Vi é inoltre uno studio privato con accesso alla terrazza, perfetto per il lavoro da casa.

La zona notte è progettata per offrire il massimo del comfort e della privacy e risulta così composta:
– Camera padronale con balcone, bagno en-suite e doppio guardaroba.
– 4 camere aggiuntive, di cui 3 con accesso al balcone e con bagno privato e locale guardaroba.
– Ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia.

Le zone all’esterno di questa villa sono perfette per godere appieno la vita all’aria aperta, grazie alla bellissima piscina privata accessibile tramite una scalinata dal portico antistante la zona giorno, all’ampio e curato giardino all’inglese, arricchito da preziosi alberi e ad un’interessante dependance separata con camino, ideale per gli ospiti e/o il personale di servizio.

Da ultimo la proprietà si arricchisce di uno spazioso garage moderno per 4 veicoli a cui si accede tramite un ampio vialetto con ulteriori posti auto.

La villa è climatizzata e riscaldata con impianto a gas con serpentine mentre la dépendance sono presenti radiatori a gas e un camino a legna. 

Le ampie vetrate, presenti in tutti i locali, garantiscono una perfetta illuminazione naturale in ogni ambiente.

Questa proprietà rappresenta un’occasione irripetibile per chi desidera vivere nel massimo del lusso e del comfort. Con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, la sua posizione eccellente e le dotazioni di pregio, è perfetta per famiglie o per chiunque cerchi una villa esclusiva in una zona molto interessante.