Splendida villa moderna immersa nel verde

Villa contemporanea con giardino privato e vista aperta a Villa Luganese

In una delle zone residenziali più tranquille e soleggiate di Villa Luganese, immersa nel verde e ben collegata al centro di Lugano e ai principali servizi, proponiamo in vendita questa elegante casa contigua di 4 locali, caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e un curato giardino privato con vista aperta sulle montagne e scorci sul Lago di Lugano.

Costruita nel 1997 e mantenuta con grande cura, l’abitazione offre una superficie commerciale di 166 m² e si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano seminterrato, collegati da una comoda scala interna.

La zona giorno, situata al piano terra, accoglie con un ampio soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Da qui si accede direttamente alla terrazza coperta di 22 m² e al magnifico giardino privato di circa 250 m², perfettamente curato e ideale per momenti di relax all’aperto. Completano il piano una zona pranzo conviviale, una cucina separata con accesso diretto all’ampio patio esterno e un pratico atrio con guardaroba.

Il primo piano è dedicato alla zona notte e comprende una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.

Al piano seminterrato trovano spazio una lavanderia con area cantina, un locale hobby multifunzionale e il locale tecnico condiviso con l’abitazione adiacente. Quest’ultimo dispone di accessi indipendenti dall’esterno e di due impianti distinti, uno dedicato a ciascuna proprietà.

La casa si distingue per le sue finiture di qualità: pavimenti in ardesia nella zona giorno, parquet nelle camere, serramenti in legno con vetri isolanti doppi, porte interne in legno e lamelle in alluminio, elettriche nella zona living e manuali nella zona notte. Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite serpentine a pavimento ed è presente un impianto di deumidificazione.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli interessanti indici edificatori residui, che offrono potenzialità di ampliamento future:

SUL residua: 70 m²
Superficie edificata residua: 80 m²

La proprietà è acquistabile anche come residenza secondaria.

Completano l’offerta due posti auto esterni scoperti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, immerso nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con Lugano e ai servizi della città.