Moderno 4.5 locali di nuova costruzione, immerso nel verde

Moderno duplex di 4.5 locali con giardino privato

Immerso in un contesto residenziale verdeggiante e riservato, a pochi passi dal confine con Porza, questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali fa parte di un nuovo progetto immobiliare che coniuga architettura contemporanea, comfort abitativo e stretto contatto con la natura.

Il complesso sorgerà all’ingresso del Parco Vira e comprenderà quattro edifici residenziali di tre piani, oltre a una villa indipendente. Il progetto si distingue per le linee architettoniche moderne, gli spazi attentamente studiati e l’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante. Ogni edificio porterà il nome di un albero, a testimonianza del legame con l’ambiente naturale.

Un’abitazione spaziosa e luminosa, pensata per il benessere quotidiano
Con una superficie abitativa di circa 177 m², l’appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata, ideale per una famiglia che desidera tranquillità, comfort e generosi spazi sia interni sia esterni.

Al piano terra si sviluppa l’ampia zona giorno, caratterizzata da un luminoso soggiorno, una spaziosa area pranzo e una moderna cucina a vista con isola centrale, perfettamente integrata nell’ambiente.

Le grandi superfici vetrate creano una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni, permettendo di accedere direttamente alla terrazza di circa 19 m² e al giardino privato di circa 124 m². Un’oasi verde ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività in famiglia.

Un pratico guardaroba all’ingresso e un bagno ospiti completano questo livello.

Al primo piano si trova la zona notte, progettata per garantire privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. La camera padronale dispone di un bagno privato e di un accesso a una terrazza riservata. Completano il piano altre due camere da letto, un secondo bagno, una lavanderia separata e un comodo spazio di distribuzione.

La disposizione su due livelli permette di separare armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando un’elevata qualità abitativa.

Al piano autorimessa si trova inoltre una cantina privata di circa 19 m², che offre un prezioso spazio accessorio. Completano la proprietà un posteggio singolo e un posteggio doppio assegnati nell’autorimessa condominiale.

Natura, tranquillità e servizi a portata di mano
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione: un ambiente tranquillo e soleggiato, circondato dal verde, ma a breve distanza dalla città di Lugano e dalle principali infrastrutture.

I percorsi pedonali e ciclabili del Parco Vira sono accessibili direttamente dalla residenza, offrendo numerose possibilità per trascorrere il tempo libero all’aria aperta.

La fermata dell’autobus si trova a circa quattro minuti a piedi, mentre supermercati, farmacia, asili, scuole elementari e medie e il Liceo di Lugano sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

Caratteristiche principali

Appartamento duplex di 4.5 locali di nuova costruzione
Circa 176,7 m² di superficie abitativa lorda
Ampia zona giorno con cucina a vista e isola centrale
Tre camere da letto
Tre bagni, di cui uno privato nella camera padronale
Lavanderia separata
Terrazze per complessivi circa 19 m²
Giardino privato di circa 123,7 m²
Cantina privata di circa 19,1 m²
Un posteggio singolo e un posteggio doppio assegnati
Accesso diretto al Parco Vira
Posizione residenziale tranquilla, vicina ai servizi

Una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere nel verde, con il comfort e la privacy di un’abitazione distribuita su due livelli, ampi spazi esterni privati e tutti i vantaggi di una residenza contemporanea a pochi minuti dal centro di Lugano.