Esclusivo attico di nuova costruzione con terrazza e verde

Esclusivo attico di nuova costruzione con terrazza e verde

In una piacevole cornice naturale, al confine con il Comune di Porza e nelle immediate vicinanze del Parco Vira, proponiamo un elegante attico di nuova costruzione, inserito in un raffinato complesso residenziale progettato per offrire tranquillità, privacy e un’elevata qualità abitativa.

L’intervento immobiliare comprende quattro edifici di tre piani e una villa indipendente, caratterizzati da un’architettura moderna e da un’attenta integrazione con il paesaggio circostante. Ogni edificio porterà il nome di un albero, richiamando il legame tra il progetto e l’ambiente naturale in cui si inserisce.

Ciascuna palazzina ospiterà soltanto tre unità abitative: due appartamenti duplex distribuiti tra piano terra e primo piano e un esclusivo attico che occupa l’intero livello superiore.

Spazi generosi, luminosità e comfort su un unico livello
Con una superficie di circa 189 m², l’attico si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti, le ampie vetrate e la possibilità di vivere tutti gli spazi su un unico piano. L’accesso indipendente tramite ascensore direttamente dall’autorimessa garantisce inoltre praticità e riservatezza.

La zona giorno, di oltre 50 m², costituisce il cuore dell’abitazione e accoglie un ampio soggiorno, la zona pranzo e una moderna cucina con isola, completata da una comoda dispensa.

Le grandi porte-finestre valorizzano la luminosità degli interni e conducono a una splendida terrazza coperta di 18,4 m², impreziosita da circa 22,3 m² di verde pensile. Uno spazio esterno riservato, ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto e godere della tranquillità del contesto circostante.

La zona notte è stata concepita per garantire il massimo comfort e una piacevole separazione dagli ambienti dedicati alla convivialità.

La camera padronale dispone di un bagno en-suite e di un’ampia zona destinata alla cabina armadio. Le altre due camere da letto, entrambe luminose e di generose dimensioni, sono anch’esse dotate di bagno privato, assicurando indipendenza e comodità a tutti i componenti della famiglia.

Completano la proprietà i posti auto e le cantine situati al piano autorimessa.

Una posizione privilegiata tra verde e comodità
La residenza sorge in una zona residenziale particolarmente tranquilla e soleggiata, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla vicinanza alla città e ai principali servizi.

Il Parco Vira, con i suoi sentieri naturalistici e percorsi ciclabili, è direttamente accessibile dalla proprietà e offre numerose opportunità per passeggiate, sport e attività all’aria aperta.

A soli quattro minuti a piedi si trova la fermata dell’autobus, mentre supermercati, farmacia, asili, scuole elementari e medie e il Liceo di Lugano sono raggiungibili in pochi minuti.

Caratteristiche principali
Attico di nuova costruzione su un unico livello
Superficie abitativa di circa 189 m²
Ampia zona giorno di oltre 50 m²
Cucina con isola e dispensa
Tre camere da letto, tutte con bagno privato
Suite padronale con cabina armadio
Terrazza coperta di 18,4 m²
Verde pensile di circa 22,3 m²
Accesso indipendente con ascensore dall’autorimessa
Posti auto e cantine
Complesso residenziale esclusivo di sole tre unità per edificio
Accesso diretto ai percorsi del Parco Vira

Un attico che unisce l’eleganza dell’architettura contemporanea al piacere di vivere immersi nel verde, offrendo ambienti raffinati, ampi spazi esterni e tutti i comfort di una residenza moderna a pochi minuti da Lugano.