Esclusiva villa indipendente di nuova costruzione, immersa nel verde

Villa indipendente di nuova costruzione immersa nel verde

Immersa in un contesto residenziale verdeggiante e riservato, a pochi passi dal confine con Porza, questa elegante villa indipendente fa parte di un nuovo progetto immobiliare che coniuga architettura contemporanea, comfort abitativo e stretto contatto con la natura.

Il complesso sorgerà all’ingresso del Parco Vira e comprenderà quattro edifici residenziali di tre piani, oltre alla villa indipendente. Il progetto si distingue per le linee architettoniche moderne, gli spazi attentamente studiati e l’integrazione armoniosa con il paesaggio circostante. Ogni edificio porterà il nome di un albero, a testimonianza del legame con l’ambiente naturale.

Una villa pensata per il benessere quotidiano
Con una superficie abitativa di circa 186 m², la villa offre ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera indipendenza, tranquillità e spazi da vivere sia all’interno sia all’esterno.

Il cuore dell’abitazione è rappresentato dall’ampia zona giorno al piano terra, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina si sviluppano in un ambiente accogliente e funzionale. La cucina, disposta su due pareti e dotata di penisola, è delimitata da un pratico bancone che la separa dalla zona pranzo.

Le grandi porte-finestre creano una naturale continuità con il patio di 15,7 m² e il giardino privato di circa 241 m², offrendo uno spazio ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e attività in famiglia. Un guardaroba e un bagno ospiti completano questo livello.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera anch’essa dotata di bagno en-suite, una terza camera e uno studio che può essere utilizzato come ulteriore cameretta, a seconda delle esigenze.

Il piano interrato ospita una spaziosa cantina di 41,5 m², utilizzabile anche come taverna o locale multifunzionale. Completano la proprietà i posti auto nell’autorimessa privata.

Natura, tranquillità e servizi a portata di mano
Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua posizione: un ambiente tranquillo e soleggiato, circondato dal verde, ma a breve distanza dalla città di Lugano e dalle principali infrastrutture.

I percorsi pedonali e ciclabili del Parco Vira sono accessibili direttamente dalla residenza, offrendo numerose possibilità per trascorrere il tempo libero all’aria aperta.

La fermata dell’autobus si trova a circa quattro minuti a piedi, mentre supermercati, farmacia, asili, scuole elementari e medie e il Liceo di Lugano sono comodamente raggiungibili in pochi minuti.

Caratteristiche principali
Villa indipendente di nuova costruzione
Circa 186 m² di superficie abitativa
Tre camere da letto e uno studio/cameretta
Due bagni en-suite e un bagno ospiti
Giardino privato di circa 241 m²
Patio esterno di 15,7 m²
Cantina/taverna di 41,5 m²
Autorimessa privata
Accesso diretto al Parco Vira
Posizione residenziale tranquilla, vicina ai servizi

Una soluzione abitativa esclusiva per chi desidera vivere nel verde, con la libertà e la privacy di una casa indipendente, senza rinunciare alla praticità della vita cittadina.